پایگاه اطلاع رسانی حقوق

مشاوره حقوقی عدل گستر منیره کامران

پایگاه اطلاع رسانی حقوق

مشاوره حقوقی عدل گستر منیره کامران

خدایا همواره تو را سپاس می گذارم ، که هر چه در راه تو و در راه پیام تو پیشتر می روم و بیشتر رنج می برم ، آنها که باید مرا بنوازند ، می زنند ، آنها که باید همگامم باشند ،سد راهم می شوند، آنها که باید حق شناسی کنند ،حقکشی می کنند، آنها که باید دستم را بفشارند ، سیلی می زنند ، آنها که باید در برابر دشمن حمله کنند ، پیش از دشمن حمله میکنند و آنها که باید در برابر سم پاشی های بیگانه ستایشم کنند ، تقویتم کنند، امیدوارم کنند و تبرئه ام کنند ، سرزنشم می کنند ، تضعیفم می کنند ، نومیدم می کنند ،متهمم می کنند، تا در راه تو از از تنها پایگاهی که چشم یاری دارم و پاداشی ،نومید شوم ، چشم ببندم ، رانده شوم …تا تنها امیدم تو شود چشم انتظارم تنها به روی تو باز ماند ، تنها از تو یاری طلبم ، تنها از تو پاداش گیرم ، در حسابی که با تو دارم شریکی نباشد تا :

تکلیفم با تو روشن شود ، تا تکلیفم با خودم معلوم گردد تا حلاوت اخلاص را که هر دلی اگر اندکی چشید ، هیچ قندی در کامش شیرین نیست _ بچشم .


نویسندگان
محبوب ترین مطالب
آخرین نظرات

۹ مطلب در مرداد ۱۳۹۲ ثبت شده است

نشوز در عقد ازدواج

منیره کامران | دوشنبه, ۱۴ مرداد ۱۳۹۲، ۰۴:۵۴ ب.ظ

نشوز در عقد ازدواج

مقدمه: ازدواج وتاسیس کانون زندگی مشترک خانوادگی یکی از بهترین و مهمترین رسوم اجتماعی انسان هاست که از فطرت و آفرینش ویژه آن ها مایه میگیرد واین صورت فطری درانسان به ودیعه نهاده شده است که به واسطه عقد نکاح محقق می شود. به موجب عقد نکاح ، زن ومرد دارای حقوق وتکالیفی می شوند ؛ نظیر حسن معاشرت بایکدیگر ، سکونت مشترک ، وفاداری و رفتاری مناسب برای تربیت فرزندان و مواردی از این قبیل . تمکین (اطاعت کردن ) بر دونوع است

  • منیره کامران

نفقه ، تمکین خاص ، تمکین عام

منیره کامران | دوشنبه, ۱۴ مرداد ۱۳۹۲، ۰۴:۵۲ ب.ظ
نفقه ، تمکین خاص ، تمکین عام

در ارتباط با معنای تمکین عام و خاص ابتدا باید عرض کنم که مفهوم تمکین خاص اطاعت از نیازهای غریزی مرد از طرف زن میباشد و مفهوم تمکین عام فرمانبرداری در تمام امور کلی زندگی میباشد و زن موظف به پیروی و اطاعت از شوهر است قانون هم اشاره کرده ریاست خانواده از خصائص مرد است .

بحثهایی که در مورد نفقه و مهریه و تمکین میباشد بلحاظ درگیر بودن این مفاهیم است یعنی اینکه زن بعد از عقد و با عقد نکاح به چه حقوقی میرسد و حقوق مرد چیست و اگر زن تمکین کند و یا نکند حقوق هر کدام چگونه است

  • منیره کامران

۱۱۰ ضرب المثل حقوقی عبارتند از :

منیره کامران | شنبه, ۱۲ مرداد ۱۳۹۲، ۰۵:۴۵ ب.ظ

۱۱۰ ضرب المثل حقوقی عبارتند از :


1_قانون سه روز پیرتر از دنیاست (استونی)

 

2_قلم و جوهر بهترین شهودند (پرتقالی)

 

3_ قضاوت باید گوش بزرگ و دست کوچک داشته باشد (المانی)

 

4_حقیقت ، دختر زمان است  (ایتالیایی)

 

5_قانون غالبا دندان خود را نشان میدهد ولی گاز نمی گیرد (انگلیسی) 

 

6_حقیقت سنگین است ، لذا عده ای معدود حاضرند انرا حمل کنند (عبری)

  • منیره کامران

سرقفلی اماکن تجاری بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 1376

منیره کامران | شنبه, ۱۲ مرداد ۱۳۹۲، ۰۵:۳۸ ب.ظ

سرقفلی اماکن تجاری بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 1376

سرقفلی:      وجهی است که مالک (خواه مالک عین باشد یا منفعت) در ابتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستأجر می‌گیرد تا محل را به وی اجاره بدهد و واگذار کند

حق کسب و پیشه و تجارت :     حقی است که به طور تدریجی و به مرور زمان برای مستأجر محل کسب و پیشه و تجارت به وجود می‌آید.موضوع عقد اجاره و سرقفلی اماکن تجاری یکی از رایج ترین اموری است که درقوانین و نظام حقوقی کشورمان جایگاه ویژه ای داشته و دارد و درحال‌حاضر نیز بدلیل بروز اختلافات و تنازعات در روابط مالکین ومستاجرین بخش بزرگی از پرونده‌های حقوقی مطرح در مراجع قضائی را شامل می‌شود و نظر به دگرگونی‌های حاصل در جامعه و حاکمیت قوانین اسلامی بر امور ، پس از پیروزی انقلاب اسلامی ایران ، تجدید نظر در قانون مالک ومستاجر مصوب سال 56 نیز همچون بسیاری از مقررات اجتناب ناپذیر بود که درچند مرحله اصلاح و  مورد ترمیم قرار گرفت تا اینکه سرانجام در سال 1376 قانون مالک و مستاجر جدید تصویب و لازم الاجراء شد که مهترین این تغییرات ، سرقفلی اماکن تجاری و روابط حقوقی موجرین و مستاجرین این نوع اماکن است

  • منیره کامران

آیا میدانید:

منیره کامران | پنجشنبه, ۱۰ مرداد ۱۳۹۲، ۰۶:۱۵ ب.ظ

آیا میدانید:
وقتی شما در حال حمل قرآن هستید؛
شیطان دچار درد شدید در سر میشود
و باز کردن قرآن ، شیطان را تجزیه می کند
و با خواندن قرآن ، به حالت غش فرو میرود..
و خواندن قرآن باعث در اغما رفتنش میشود؟؟؟؟
و آیا شما می دانید که هنگامی که می خواهید
این پیام را به دیگران ارسال کنید ،
شیطان سعی خواهد کرد تا شما را منصرف کند؟؟؟؟
فریب شیطان را نخور!!!!!
پس این حق را دارید که این پست رو کپی کنید و تو امضاتون بزارید...

  • منیره کامران

!!!

منیره کامران | پنجشنبه, ۱۰ مرداد ۱۳۹۲، ۰۵:۵۲ ب.ظ
 روزی زنی از یکی از حقوقدانان برجسته پرسید :

  تا کی می خواهید اجازه دهید مردان همسر دوم اختیار کنند

  نمی خواهید جلوی این وضع را بگیرید؟

  حقوقدان گفت :تا زمانی که زنان بپذیرند همسر دوم

  مردی که زن دارد نشوند..............................!!!!!
  • منیره کامران

در دلی با بچه های حقوق

منیره کامران | پنجشنبه, ۱۰ مرداد ۱۳۹۲، ۰۵:۳۸ ب.ظ

سلام


تا زمانی که  نگاه ما حقوق خوانان ( پارادوکسی برآنچه ما فکر میکنیم که حقوق دان هستیم) برای اتمام دوره ی کارشناسی به حقوق صرفا جنبه ی یک رشته ی درآمد زا باشد و نیز فنی که به وسیله ی آن بتوان حقوق اساسی و عمومی و همه ی قوانین داخلی و بین المللی را به نحوی به نفع اشخاص خصوصی تغییر داد (مثلا برای گرفتن حکم مورد نظر وکیل در دادگاه) و نه اینکه حقوق به منزله ی یک علم و روشی برای رسیدن به اهداف عالیه ی آن از جمله عدالت ،برابری،مساوات،حاکمیت قانون و مردم در نظام های حقوقی باشد... باید فقط و فقط به فکر گذراندن دروس به هر نحوی که شده باشیم

تاسف تاسف تاسف

اما برای چه تاسف داشته باشیم؟؟؟

برای حقوق؟؟!!

نه!

برای مردم

برای مردمانی که قانون گذارن و قضات و وکلای آینده ی ایشان ماییم

مایی که فقط و فقط یک نگاه ابزاری به حقوق داریم

مایی که در دانشکده های حقوق یا بهمان یاد میدهند چگونه قوانین را دور بزنیم یا یاد میگریم چگونه دور قانون به نحوی که دوست داریم دور بزنیم!

نمیخواهم نتیجه بگیرم

چون یاد گرفته ام که درب نتیجه را باز بگذارم..........

  • منیره کامران

دروغ

منیره کامران | دوشنبه, ۷ مرداد ۱۳۹۲، ۰۴:۵۲ ب.ظ

اگر دروغ رنگ داشت

اگر شکستن قلب و غرور صدا داشت
عاشقان سکوت شب را ویران می کردند

اگر به راستی خواستن توانستن بود
محال نبود وصال!
و عاشقان که همیشه خواهانند
همیشه می توانستند تنها نباشند

..................................

  • منیره کامران

ماده 147 و148

منیره کامران | يكشنبه, ۶ مرداد ۱۳۹۲، ۰۲:۲۷ ب.ظ


در هر حوزه ثبتی هیأت یا هیأتهائی بعنوان هیأت حل اختلاف در ثبت تشکیل میشود اعضاء این هیأت عبارتند از یکی ازقضات دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه ورئیس ثبت یا قائم مقام وی ویک نفر خبره ثبتی به انتخاب رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور.

وظایف هیأت حل اختلاف موضوع ماده 147 و148 :

ماده 147 : برای تعیین وضع ثبتی ساختمانهایی که تاتاریخ 1/1/1370 بر روی زمین هایی احداث شده که به واسطه موانع قانونی صدور سند مالکیت برای آن ملک میسور نیست و همچنین تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی و نسق های زراعی و باغات اعم از شهری و غیر شهری و اراضی خارج از محدوده شهر و حریم آن که مورد بهره برداری متصرفین است و اشخاص با سند عادی تا تاریخ تصویب این قانون خریداری کرده و به واسطه موانع قانونی صدور سند مالکیت برای آن ملک میسور نیست که این هیأت به شرط توافق طرفین به موضوع رسیدگی و پس از تأئید وقوع معامله مراتب را جهت صدور سند مالکیت به اداره ثبت محل اعلام مینماید و اداره ثبت برای آن ملک طبق مقررات سند مالکیت صادر خواهد کرد .

ماده 148 : درمورد آن دسته از اراضی که در مالکیت دولت یا شهرداری ها باشد و ساختمان که در آن احداث شده چنانچه متصرف فعلی احداث کننده ساختمان فاقد واحد مسکونی باشد دولت و شهردارها مکلفند عرصه را به قیمت منطقه به صاحبان اعیان بفروشند و در صورتی که احداث کننده دارای واحد مسکونی دیگری باشد دولت و شهرداریها عرصه را با نظر کارشناس رسمی دادگستری به قیمت عادلانه روز به صاحبان اعیانی بفروشد و هیأت مذکور پس از احراز تصرف در اعیان توسط خریدار عرصه اقدام به صدور رأی و اعلام آن به اداره ثبت مینماید و اداره ثبت نیز برای آن ملک طبق مقررات سند مالکیت صادر مینماید . 

  • منیره کامران